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多项选择题
建设工程总分包模式的特点有( )。
A
总承包商的责任重,获利潜力大
B
业主合同结构简单,组织协调工作量小
C
业主选择总承包商的范围大,合同总价较低
D
总包合同价格可以较早确定,业主的风险小
E
承包商内部增加了控制环节,有利于控制工程质量
参考答案:
ABDE
解题思路:
采用总分包模式的特点:①有利于项目的组织管理。由于建设单位只与总承包单位签订合同,合同结构简单。同时,由于合同数量少,使得建设单位的组织管理和协调工作量小,可发挥总承包单位多层次协调的积极性。②有利于控制工程造价。由于总包合同价格可以较早确定,建设单位可以承担较少风险。③有利于控制工程质量。由于总承包单位与分包单位之间通过分包合同建立了责、权、利关系,在承包单位内部,工程质量既有分包单位的自控,又有总承包单位的监督管理,从而增加了工程质量监控环节。④有利于缩短建设工期。总承包单位具有控制的积极性,分包单位之间也有相互制约作用。此外,在工程设计与施工总承包的情况下,由于工程设计与施工由一个单位统筹安排,使两个阶段能够有机地融合,一般均能做到工程设计阶段与施工阶段的相互搭接。⑤对建设单位而言,选择总承包单位的范围小,一般合同金额较高。⑥对总承包单位而言,责任重、风险大,需要具有较高的管理水平和丰富的实践经验。当然,获得高额利润的潜力也比较大。
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