中级会计师题库/多项选择题

在成本模式下,关于投资性房地产的转换,下列说法中不正确的有( )。

  • A转换为存货,应当将房地产转换时的账面价值作为存货的入账价值
  • B转换为存货,应当将房地产转换日的公允价值作为转换后的入账价值
  • C自用房地产转为投资性房地产时,应当将房地产转换日的公允价值作为转换后的入账价值
  • D投资性房地产转为自用房地产时,应当将房地产转换日的公允价值作为转换后的入账价值
参考答案: BCD
解题思路: 将成本模式的投资性房地产转换为存货的,是应该将投资性房地产的账面价值作为存货的入账价值,相应的账务处理:
借:开发产品
    投资性房地产累计折旧投资性房地产减值准备
    贷:投资性房地产将成本模式的投资性房地产转换为固定资产(无形资产),对应结转,相应的账务处理:
借:固定资产
    投资性房地产累计折旧投资性房地产减值准备
    贷:投资性房地产累计折旧固定资产减值准备>>>立即刷题