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中级会计师题库
/多项选择题
在成本模式下,关于投资性房地产的转换,下列说法中不正确的有( )。
A
转换为存货,应当将房地产转换时的账面价值作为存货的入账价值
B
转换为存货,应当将房地产转换日的公允价值作为转换后的入账价值
C
自用房地产转为投资性房地产时,应当将房地产转换日的公允价值作为转换后的入账价值
D
投资性房地产转为自用房地产时,应当将房地产转换日的公允价值作为转换后的入账价值
参考答案:
BCD
解题思路:
将成本模式的投资性房地产转换为存货的,是应该将投资性房地产的账面价值作为存货的入账价值,相应的账务处理:
借:开发产品
投资性房地产累计折旧投资性房地产减值准备
贷:投资性房地产将成本模式的投资性房地产转换为固定资产(无形资产),对应结转,相应的账务处理:
借:固定资产
投资性房地产累计折旧投资性房地产减值准备
贷:投资性房地产累计折旧固定资产减值准备
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