据国家税务总局网站3月24日消息，财政部、国家税务总局发通知称，经国务院批准，自2016年5月1日起，在全国范围内全面推开营业税改征增值税试点，建筑业、房地产业、金融业、生活服务业等全部营业税纳税人，纳入试点范围，由缴纳营业税改为缴纳增值税。

《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》中指出，

个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；

个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。

上述政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。

另外，

个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；

个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税；

个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。

上述政策仅适用于北京市、上海市、广州市和深圳市。

总结,

国家对个人将购买2年以上普通住房对外销售免征增值税，对二三线城市的房产市场促进作用较明显。

由于普通住房和非普通住房的区别，导致我国对房地产业各种税收会有所不同征收率，影响税收收入。尤其对于一线城市北，上，广，深这四个城市最为明显。

所以，一线城市的楼价暂时只能提供一些优惠。总的来讲，2016年5月全面推行营改增是一项惠民政策。