2018年监理工程师章节练习：建设工程材料设备采购合同概述
建设工程材料设备采购合同的概念：
建设工程物资采购合同属于买卖合同，具有买卖合同的一般特点：
(1)以转移财产所有权为目的。
(2)一方支出价款，获得物资所有权，另一方相反。
(3)双务、有偿合同。
(4)诺成合同，不以实物的交付为合同成立条件。
建设工程材料设备采购合同的特点：
(1)建设工程材料设备采购合同的当事人
建设工程材料设备采购合同的买受人即采购人，可以是发包人，也可能是承包人，依据合同的承包方式来确定。永久工程的大型设备一般情况下由发包人采购。
(2)材料设备采购合同的标的
(3)材料设备采购合同的内容
建筑材料采购合同的条款一般限于物资交货阶段，主要涉及交接程序、检验方式、质量要求和合同价款的支付等。
(4)材料设备供应的时间
出卖人必须严格按照合同约定的时间交付订购的货物。
【例题】
1.建设工程材料设备采购合同属于买卖合同，除法律有特殊规定外，作为合同成立的条件是( )。[2016年真题]
A.标的物交付
B.当事人之间意思表示一致
C.货款交付
D.材料设备所有权转移
参考答案：B
解题思路：买卖合同是诺成合同。除了法律有特殊规定的情况外，当事人之间意思表示一致，买卖合同即可成立，并不以实物的交付为合同成立的条件。
2.某单位采用货样买卖方式签订了设备采购合同，关于采购方式及合同的说法，正确的是( )。[2014年真题]
A.该合同属于即时买卖合同
B.货样应留存在供货人处
C.当事人可以在合同中对货样进行说明
D.采购人不知道货样有隐蔽瑕疵的，供货人可按货样交付货物
参考答案：C
解题思路：货样买卖，是指当事人双方按照货样或样本所显示的质量进行交易。凭样品买卖的当事人应当封存样品，并可以对样品质量予以说明。出卖人交付的标的物应当与样品及其说明的质量相同。凭样品买卖的买受人不知道样品有隐蔽瑕疵的，即使交付的标的物与样品相同，出卖人交付的标的物质量仍然应当符合同种物的通常标准。
3.建设工程材料设备采购合同不属于( )。
A.买卖合同
B.从合同
C.双务合同
D.有偿合同
参考答案：B
解题思路：建设工程材料设备采购合同属于买卖合同，具有买卖合同的一般特点：
①出卖人与买受人订立买卖合同，是以转移财产所有权为目的。
②买卖合同的买受人取得财产所有权，必须支付相应的价款;出卖人转移财产所有权，必须以买受人支付价款为对价。
③买卖合同是双务、有偿合同。
④买卖合同是诺成合同。
4.下列不属于买卖合同的一般特点的是( )。
A.买卖合同是诺成合同
B.买卖合同是双务、有偿合同
C.出卖人与买受人订立买卖合同，是以转移财产使用权为目的
D.买卖合同的买受人取得财产所有权，必须支付相应的价款;出卖人转移财产所有权，必须以买受人支付价款为对价
参考答案：C
解题思路：买卖合同的一般特点包括：
①出卖人与买受人订立买卖合同，是以转移财产所有权为目的;
②买卖合同的买受人取得财产所有权，必须支付相应的价款;出卖人转移财产所有权，必须以买受人支付价款为对价;
③买卖合同是双务、有偿合同;
④买卖合同是诺成合同。
5.材料采购合同属于( )。
A.买卖合同
B.无偿合同
C.实践性合同
D.单务合同
参考答案：A
解题思路：建设工程材料设备采购合同属于买卖合同，具有买卖合同的一般特点：
①出卖人与买受人订立买卖合同，是以转移财产所有权为目的;
②买卖合同的买受人取得财产所有权，必须支付相应的价款;出卖人转移财产所有权，必须以买受人支付价款为对价;
③买卖合同是双务、有偿合同;
④买卖合同是诺成合同。
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