备考2018监理工程师：方案经济评价的主要方法
2018年监理工程师考试即将来临，为了帮助各位考生更好的备战，考无忧网校为广大考生整理了监理工程师考试《建设工程质量、投资、进度控制》考点的相关资料及考试试题，以供大家参考、学习！
一、项目评价包括对方案进行：环境影响评价，国民经济评价，社会评价及风险分析，以判断环境、经济、社会可行性和抗风险能力
二、对方案进行评价重点可选择：投资收益率，投资回收期，净现值，内部收益率等，对设备购置方案重点选用：净现值、净年值等指标
三、 静态投资指标包括：
1) 投资收益率(R)=年均收益/总投资x100%
2) 总投资收益率(ROI)=息税前利润/总投资x100%
3) 资本金净利润率(ROE)=净利润/资本金x100%
4) 静态投资回收期(Pt)=(T-1)+(累计最小负值/T年流入金额)
5) 利息备付率(ICR)=年息税前利润/年应支付利息
利息备付率应当大于1;通常要求其大于2。
6) 偿债备付率=(息税前利润+折旧摊销)/本息额
一般应≥1.3，在正常情况应当大于1;
7) 资产负债率(50%最佳)(LOAR)=负债总额/资产总额x100%
四、动态投资评价指标：
1) 动态投资回收期=静态投资回收期x(P/F,i，n)=0
2) 净现值=Σ净现金流量(P/F，i，n)≥0
优点：考虑了时间价值、经济意义明确直观、判断直观
缺点：先确定难以确定的基准收益率，不能说明各年运营成果
3) 净年值=净现值(A/P，i，n)≥0
4) 内部收益率IRR=i(NPV x 两个i之差)/两个NPV之和
【同步练习】
1.下列关于静态投资回收期的说法中，错误的是( )。[2010年真题]
A.投资回收期既能反映项目的盈利能力，又能反映项目的风险大小
B.投资回收期不能全面反映项目在寿命期内的真实效益
C.投资回收期可作为项目经济效果评价的主要指标
D.投资回收期宜从项目建设开始年算起
参考答案：C
解题思路：投资回收期指标容易理解，计算也比较简便;项目投资回收期在一定程度上显示了资本的周转速度。显然，资本周转速度越快，回收期越短，风险就越小。这对于那些技术上更新迅速的项目或资金相对短缺的项目或未来情况很难预测而投资者又特别关心资金补偿速度的项目是有吸引力的。但不足的是，投资回收期没有全面考虑方案整个计算期内的现金流量，只间接考虑投资回收之前的效果，不能反映投资回收之后的情况，即无法准确衡量方案在整个计算期内的经济效果。
2.关于净现值指标的说法，正确的是( )。[2016年真题]
A.该指标全面考虑了项目在整个计算期内的经济状况
B.该指标未考虑资金的时间价值
C.该指标反映了项目投资中单位投资的使用效率
D.该指标直接说明了在项目运营期各年的经营成果
参考答案：A
解题思路：净现值指标的优点包括：①净现值指标考虑了资金的时间价值，并全面考虑了项目在整个计算期内的经济状况;②经济意义明确直观，能够直接以金额表示项目的盈利水平;③判断直观。净现值指标的不足包括：①必须首先确定一个符合经济现实的基准收益率，而基准收益率的确定是非常困难的;②在进行互斥方案评价时，必须慎重考虑互斥方案的寿命;③净现值不能反映了项目投资中单位投资的使用效率，不能说明在项目运营期各年的经营成果。
3.下列因素中，不影响基准收益率大小的是( )。[2010年真题]
A.加权平均资本成本率
B.投资的机会成本率
C.贷款准备金率
D.通货膨胀率
参考答案：C
解题思路：基准收益率的确定一般以行业的平均收益率为基础，同时综合考虑资金成本、投资风险、通货膨胀以及资金限制等影响因素。资金成本和机会成本是确定基准收益率的基础，投资风险和通货膨胀是确定基准收益率必须考虑的影响因素。资金成本和机会成本是确定基准收益率的基础，投资风险和通货膨胀是确定基准收益率必须考虑的影响因素。
4.下列关于项目盈利能力分析的说法中，不正确的是( )。[2010年真题]
A.若财务内部收益率大于等于基准收益率，方案可行
B.若投资回收期大于等于行业标准投资回收期，方案可行
C.若财务净现值大于等于零，方案可行
D.若总投资收益率高于同行业收益率参考值，方案可行
参考答案：B
解题思路：B项，投资回收期评价准则：将计算出的静态投资回收期(Pt)与所确定的基准投资回收期(Pe)进行比较：①若Pt≤Pe，表明项目投资能在规定的时间内收回，则项目(或方案)在经济上可以考虑接受;②若Pt>Pe，则项目(或方案)在经济上是不可行的。
5.在投资项目的财务评价中，计算利息备付率这一评价指标的目的是要对项目的( )进行分析。
A.负债水平
B.偿债能力
C.盈利水平
D.保障能力
参考答案：B
解题思路：
用来分析偿债能力的指标有资产负债率、利息备付率和偿债备付率。因此，计算利息备付率这一评价指标的目的是要对项目的偿债能力进行分析。
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