2018年一级建造师《建设工程经济》考点：设备租赁与购买方案的比选分析
2018年一级建造师考试将在9月15、16日进行，目前，各省报告公告已公布，各位考生可关注各省人事考试网或关注考无忧网校一级建造师考试网。下列是考无忧网校为各位考生整理的一级建造师《建设工程经济》考点：设备租赁与购买方案的比选分析，供各位考生参考！
【考点】设备租赁与购买的影响因素
1.设备租赁一般有融资租赁和经营租赁两种方式。
融资租赁：租期长，租赁双方承担确定时期的租让和付费义务，而不得任意中止和取消租约(贵重设备宜采用)
经营租赁：租期短，租赁双方承担确定时期的租让和付费义务，而不得任意中止和取消租约(临时使用的车辆、仪器)。
2.设备租赁与购买相比的优越性
A.在资金短缺的情况下，既可用较少的资金获得生产急需的设备，也可以引进先进设备，加速技术进步的步伐
B.可获得良好的技术服务
C.可以保持资金的流动状态，防止呆滞，也不会是企业资产负债状况恶化
D.可避免通货膨胀和利率波动的冲击，减少投资风险
E.设备租金可在所得税前扣除，能享受税费上的利益
3.设备租赁的不足之处在于
A.在租赁期间承租人对租赁设备无所有权，只有使用权，故承租人无权随意对设备进行改造，不能处置设备，也不能用于担保、抵押贷款
B.承租人在租赁期间所教的租金总额一般比直接购买设备的费用高
C.长年支付租金，形成长期负债
D.融资租赁合同规定严格，毁约要赔偿损失，罚款较多等
【考点】设备租赁与购买方案的比选分析
1.采用购置设备或是采用租赁设备应取决于这两种方案在经济上的比较，比较的原则和方法与一般的互斥投资方案的比选方法相同
2. 对技术过时风险大、保养维修复杂、使用时间短的设备，可以考虑经营租赁方案。
3.对技术过时风险小、使用时间长的大型专用设备则融资租赁方案或购置方案均是可以考虑的方式
4.租赁费主要包括：租赁保证金、担保费、租金(购进原价、贷款利息、营业费用和一定的利润)
5.租金的计算方法包括附加率法和年金法
(1)附加率法：
P— —租赁资产的价格;
N— —租赁期数，可按月、季、半年、年计;
i— —与租赁期数相对应的利率;
r— —附加率。
(2)年金法(知P求A)：是将一项租赁资产价值按动态等额分摊到未来各租赁期间内租金计算方法(期末等额支付、期初等额支付)
小编推荐：
点击这里查看>>>一级建造师考试网
想要顺利通过一级建造师考试吗?>>>一级建造师考试试题>>>一级建造师考试题库
