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二级建造师题库
/单项选择题
关于定金的说法,正确的是( )。
A
债务人履行债务后,定金不可抵作价款
B
订金与定金的法律效果相同
C
定金超过合同金额的20%,则定金无效
D
定金的法律性质是担保
参考答案:
D
解题思路:
定金的相关规定;*AD两项,根据《担保法》第八十九条规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。B项,订金与定金的法律效果不同,前者不具有法律效力,后者具有法律效力。C项,根据《担保法》第九十一条规定,定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的20%。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第一百二十一条规定,当事人约定的定金数额超过主合同标的额20%的,超过的部分,人民法院不予支持。据此,定金超过合同金额的20%,超过的部分无效,未超过的部分仍然有效。
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