建设工程质量保修制度章节练习
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1.根据《建设工程质量管理条例》，建设工程承包单位应当向建设单位出具质量保修书的时间是( )。[2015年真题]
A.竣工验收时
B.提交竣工验收报告时
C.竣工验收合格后
D.交付使用时
参考答案：B
解题思路：
《建设工程质量管理条例》规定，建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时，应当向建设单位出具质量保修书。质量保修书中应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任等。
2.在正常使用条件下，基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程的最低保修期限为( )。[2014年真题]
A.设计文件规定的该工程的合理使用年限
B.5年
C.2年
D.2个采暖期、供冷期
参考答案：A
解题思路：
《建设工程质量管理条例》规定，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：①基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;②屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;③供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;④电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
3.根据《建设工程质量管理条例》，建设工程保修期自( )之日起计算。[2012年真题]
A.竣工验收合格
B.交付使用
C.发包方支付全部价款
D.竣工验收备案
参考答案：A
解题思路：
根据《建筑法》规定，保修的期限应当按照保证建筑物合理寿命年限内正常使用，维护使用者合法权益的原则确定。具体的保修范围和最低保修期限由国务院规定。《建设工程质量管理条例》第四十条规定，建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
4.关于建设工程质量保修的说法，正确的是( )。[2016年真题]
A.不同类型的建设工程，其保修范围相同
B.建设工程保修期内由于使用不当造成的损坏，施工企业不负责维修
C.建设工程保修期与缺陷责任期的起始日相同
D.建设工程质量保证金应在保修期满后返还
参考答案：C
解题思路：
A项，不同类型的建设工程，其保修范围是有所不同的。B项，在保修范围和保修期限内，因使用单位使用不当造成的损坏问题，先由施工单位负责维修，其经济责任由使用单位自行负责。C项，建设工程保修期的起始日是竣工验收合格之日。缺陷责任期从工程通过竣(交)工验收之日起计。即建设工程保修期与缺陷责任期的起始日是相同的。D项，建设工程质量保证金(保修金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。缺陷责任期内，承包人认真履行合同约定的责任，到期后，承包人向发包人申请返还保证金。即建设工程质量保证金应在缺陷责任期满后返还。
5.某场馆工程的质量保修书的保修期限中，符合行政法规强制性规定的是( )。[2011年真题]
A.主体结构工程为10年
B.供热与供冷系统为3年
C.屋面防水工程为3年
D.有防渗漏要求的房间和内外墙为2年
参考答案：B
解题思路：
《建设工程质量管理条例》第四十条规定，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
①基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
②屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;
③供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;
④电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
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